Це оголошення уже закрито
Продам офісна будівля
Інформація
Продается офисное 4-х этажное фасадное здание, ул. Шолуденко,1,Б, Шевченковский р-н. Общая площадь: 3600м2 по паспорту: 3427м2 Строительный объем: 17821м2 Площадь земельного участка по кадастру: 1108,61м2 В правом и левом крыле находятся с/у. на каждом этаже. на 4-м этаже кафе. Под фойе находится подвал, где размещен тепло пункт корпуса. В задании находятся 2ве лестничные клетки, объединенные коридорами. Здание оборудовано лифтом. В Здании имеются все инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество, вентиляция, пожарная сигнализация, телефонизация и локальная компьютерная связь, подведен дополнительный кабель для электро обеспечения электрокотлов. Фундаменты бутовые с ж/б поясом. Крыша ровная с многослойным рулонным покрытием и внутренним ливнестоком.
стены: кирпич с ж/б перекрытиями. система автономного отопления (электро котлы) 430 кВт мощность, городские коммуникации.
В округе, развитая инфраструктура. Активно застраивающийся и отстроенный микрорайон.
В БЦ Кубик вся площадь сдана. Арендная ставка предполагается в вышеуказанном Здании 15у.е./м2. Полезная здаваемая площадь 2500м2 х 15у.е/м2 = 37800 у.е./месяц. 37800х12месяцев = 453600у.е./год.
453600у.е./год х 4,5 года = 2 041200 у.е. (4,5 лет срок окупаемости.)